Simulateur MaPrimeAdapt'
Vérifiez si vous êtes éligible à MaPrimeAdapt’, l’aide de l’Anah (Agence nationale de l’habitat) qui finance jusqu’à 70 % des travaux d’adaptation du logement, et estimez le montant.
- 4 questions, 1 minute
- Anonyme, sans compte
- Gratuit
Étape 1 sur 4
Quel âge a la personne qui habite le logement ?
MaPrimeAdapt’ s’adresse d’abord aux 70 ans et plus.
Comprendre MaPrimeAdapt’
MaPrimeAdapt’, qu’est-ce que c’est ?
Une aide de l’État, versée par l’Anah, qui finance 50 à 70 % des travaux permettant de rester chez soi en sécurité quand on vieillit.
Une aide de l'Anah
En place depuis 2024, elle regroupe les principales aides à l’adaptation du logement en un seul dossier.
Elle paie des travaux
Douche de plain-pied, monte-escalier, barres d’appui : 50 ou 70 % du montant des travaux, selon les revenus.
Versée après les travaux
L’aide est réglée une fois le chantier terminé et les factures transmises : n’engagez rien avant l’accord de l’Anah.
Qui a droit à MaPrimeAdapt’ ?
Trois conditions, toutes les trois nécessaires : l’âge (ou le handicap), le fait d’occuper le logement, et des revenus sous les plafonds de l’Anah.
- 1
L'âge, ou le handicap
70 ans ou plus, sans condition d’autonomie. Entre 60 et 69 ans, en cas de perte d’autonomie avérée. Sans condition d’âge en cas de handicap reconnu (taux d’incapacité d’au moins 50 % ou PCH).
- 2
Occuper le logement
En tant que propriétaire occupant, ou locataire avec l’accord écrit du propriétaire.
- 3
Des revenus sous les plafonds
Le barème de l’Anah distingue les foyers modestes et très modestes — c’est ce qui détermine le taux.
Les plafonds de revenus, et le taux qui en découle
On compare le revenu fiscal de référence du foyer — celui de l’avis d’imposition — aux plafonds de l’Anah.
| Taille du foyer | Très modeste — 70 % | Modeste — 50 % |
|---|---|---|
| 1 personne | jusqu’à 17 173 € / an | jusqu’à 22 015 € / an |
| 2 personnes | jusqu’à 25 115 € / an | jusqu’à 32 197 € / an |
Barème indicatif hors Île-de-France, revalorisé chaque année. Les plafonds sont plus élevés en Île-de-France et augmentent avec le nombre de personnes du foyer.
Quel montant pouvez-vous toucher ?
Le calcul est simple : le coût des travaux, plafonné à 22 000 €, multiplié par votre taux (50 ou 70 %). Voici comment on y arrive, étape par étape.
Un professionnel évalue le logement
Un « assistant à maîtrise d'ouvrage » (AMO) visite le logement, identifie ce qui pose problème et vous aide à monter le dossier. Son accompagnement est obligatoire et fait partie de l'aide.
Exemple — Monsieur R., 74 ans
Sa baignoire est devenue dangereuse à enjamber. L’AMO préconise une douche de plain-pied et des barres d’appui.Les devis fixent le coût des travaux
Ce sont les devis des entreprises qui servent de base au calcul. L'aide ne porte que sur les travaux d'accessibilité et de sécurité, dans la limite de 22 000 € de dépenses.
Exemple — Monsieur R., 74 ans
Le devis s’élève à 8 000 €. On est sous le plafond de 22 000 € : la totalité est prise en compte.Vos revenus fixent le taux
Deux taux seulement : 70 % pour les foyers très modestes, 50 % pour les foyers modestes. Au-dessus des plafonds de l'Anah, MaPrimeAdapt' ne s'applique pas.
Exemple — Monsieur R., 74 ans
Il vit seul avec 16 000 € de revenu fiscal de référence : son foyer est très modeste, le taux est de 70 %.L'Anah verse l'aide, vous payez le reste
Le montant est versé après la fin des travaux, sur présentation des factures. Le reste à charge peut souvent être réduit par d'autres aides (caisse de retraite, collectivité).
Exemple — Monsieur R., 74 ans
- Devis des travaux
- 8 000 €
- MaPrimeAdapt’ (70 %)
- − 5 600 €
- Reste à sa charge
- 2 400 €
Si les travaux dépassent 22 000 €, l’aide se calcule sur cette base plafonnée : le surplus reste intégralement à votre charge. Le montant définitif dépend des devis et du diagnostic de l’AMO.
Quels travaux sont financés ?
Tout ce qui rend le logement accessible et sûr. Les travaux de confort ou de décoration, eux, ne sont pas pris en charge.
La salle de bain
Douche de plain-pied, siège de douche, barres d'appui, WC surélevé.
Les déplacements
Monte-escalier, rampe d'accès, élargissement des portes, suppression des seuils.
Le confort et la sécurité
Éclairage adapté, volets motorisés, robinetterie thermostatique, revêtements antidérapants.
Questions fréquentes
- Faut-il être propriétaire pour en bénéficier ?
- Non. Les propriétaires occupants sont concernés, mais les locataires aussi, à condition d'obtenir l'accord écrit du propriétaire pour réaliser les travaux.
- Peut-on commencer les travaux avant la réponse de l'Anah ?
- Surtout pas. Des travaux commencés avant l'accord ne sont plus finançables. Attendez la notification, même si le devis est signé et l'entreprise disponible.
- MaPrimeAdapt' est-elle cumulable avec d'autres aides ?
- Oui, souvent. La caisse de retraite, la collectivité locale ou certaines caisses complémentaires peuvent compléter le financement du reste à charge. En revanche, le crédit d'impôt pour l'adaptation du logement ne se cumule pas avec elle sur les mêmes dépenses.
- Et si les revenus dépassent les plafonds de l'Anah ?
- D'autres pistes existent. Le crédit d'impôt de 25 % pour l'installation d'équipements d'accessibilité reste possible sous conditions, et la caisse de retraite peut financer une partie des aménagements.
- Faut-il obligatoirement passer par un AMO ?
- Oui. L'assistant à maîtrise d'ouvrage est obligatoire : il évalue les besoins, aide à monter le dossier et suit le chantier. Sa prestation est prise en charge dans le cadre de l'aide.
Faire la demande : Anah, AMO, étapes
Le déroulé complet du dossier et les travaux à prioriser.