Aides financières
MaPrimeAdapt’ : jusqu’à 70 % des travaux d’adaptation financés
Une douche de plain-pied, un monte-escalier, des barres d’appui : cette aide publique prend en charge la moitié à 70 % de la facture, pour continuer à vivre chez soi en sécurité. Elle est versée par l’Anah, l’Agence nationale de l’habitat.
70 %
des travaux financés
pour les foyers très modestes
22 000 €
de travaux pris en compte
le plafond de dépenses
70 ans
l'âge d'accès sans condition
dès 60 ans en perte d'autonomie
MaPrimeAdapt’, en trois idées
Une aide unique, qui a remplacé en 2024 les dispositifs d’adaptation dispersés entre l’Anah, les caisses de retraite et le crédit d’impôt.
Une aide publique
Elle est versée par l'Anah — l'Agence nationale de l'habitat, l'établissement public qui finance les travaux dans les logements privés. Depuis 2024, elle regroupe en un seul dossier les aides à l'adaptation autrefois dispersées.
Elle paie des travaux, pas un équipement isolé
C'est un projet d'ensemble, évalué chez vous, qui est financé — pas une barre d'appui achetée en magasin.
Un accompagnement compris
Un professionnel indépendant, l'assistant à maîtrise d'ouvrage (AMO), évalue les besoins chez vous, monte le dossier et suit le chantier. Son intervention est obligatoire, et financée dans le cadre de l'aide.
Qui a droit à MaPrimeAdapt’ ?
Trois conditions, toutes les trois nécessaires.
Condition 1
L'âge, ou le handicap
70 ans et plus sans condition d'autonomie. De 60 à 69 ans en perte d'autonomie avérée. Sans condition d'âge en cas de handicap reconnu (incapacité d'au moins 50 % ou PCH).
Condition 2
Occuper le logement
Propriétaire occupant, ou locataire du parc privé avec l'accord écrit du propriétaire. Le logement doit être la résidence principale.
Condition 3
Des ressources sous plafond
Le barème de l'Anah distingue les foyers « modestes » et « très modestes ». C'est ce classement qui fixe le taux : 50 % ou 70 %.
Les plafonds de ressources, et le taux qui en découle
On compare le revenu fiscal de référence du foyer aux plafonds de l’Anah.
| Taille du foyer | Très modeste — 70 % | Modeste — 50 % |
|---|---|---|
| 1 personne | jusqu’à 17 173 € / an | jusqu’à 22 015 € / an |
| 2 personnes | jusqu’à 25 115 € / an | jusqu’à 32 197 € / an |
Barème indicatif hors Île-de-France, revalorisé chaque année. Les plafonds sont plus élevés en Île-de-France et augmentent avec le nombre de personnes du foyer.
Combien pouvez-vous toucher ?
Le calcul tient en une ligne : le montant des travaux, plafonné à 22 000 €, multiplié par votre taux.
Foyer très modeste
70 %
des travaux financés, soit jusqu’à environ 15 400 € d’aide.
Foyer modeste
50 %
des travaux financés, soit jusqu’à environ 11 000 € d’aide.
Exemple : Monsieur R., 74 ans, remplace sa baignoire par une douche
- Devis des travaux
- 8 000 €
- MaPrimeAdapt’ à 70 %
- − 5 600 €
- Reste à sa charge
- 2 400 €
Quels travaux sont financés ?
Tout ce qui rend le logement accessible et sûr. Le confort et la décoration, non.
La salle de bain
Douche de plain-pied, siège rabattable, barres d'appui, WC surélevé.
Guide douche seniorLes déplacements
Monte-escalier, rampe d'accès, élargissement des portes, suppression des seuils.
Guide monte-escalierL'éclairage et les commandes
Éclairage adapté, détecteurs de mouvement, volets roulants motorisés.
Guide éclairageLes points d'appui
Barres d'appui, main courante, sécurisation des circulations.
Guide barres d'appui
Une salle de bain adaptée : douche de plain-pied, siège mural et barres d'appui
Photo à venir
Comment se déroule un dossier ?
Cinq étapes, de la première question au versement de l’aide. La demande se dépose auprès de l’Anah, avec l’appui d’un AMO.
Vérifier son éligibilité
5 minutesÂge ou perte d'autonomie, statut d'occupation, ressources : cinq minutes suffisent pour savoir si le dossier a des chances d'aboutir.
Rencontrer l'AMO à domicile
1 visiteL'AMO passe dans le logement, regarde pièce par pièce et définit les travaux réellement utiles — c'est lui qui connaît les critères de l'Anah.
Faire chiffrer les travaux
2 à 4 semainesLes devis des artisans servent de base au calcul de l'aide. L'AMO aide à les comparer et à écarter les propositions douteuses.
Déposer le dossier et attendre l'accord
Instruction AnahRien ne doit commencer avant la réponse de l'Anah : des travaux engagés trop tôt ne sont plus finançables, sans recours possible.
Faire les travaux, percevoir l'aide
Après le chantierL'aide est versée après le chantier, sur présentation des factures, une fois la conformité vérifiée.
Le dossier se dépose sur le site de l’Anah, en France services ou auprès d’un point d’information local. Pièces habituelles : pièce d’identité, avis d’imposition, justificatif de propriété ou accord du propriétaire, devis.
L'accompagnateur AMO fait le tour du logement avec la famille, carnet en main
Photo à venir
Les quatre erreurs qui coûtent cher
Signer avant l'accord
Un devis signé et des travaux lancés avant la réponse de l'Anah font perdre le financement, sans recours.
Croire au « à 1 € »
Les aides sérieuses ne se vendent pas par téléphone. Un démarchage insistant sur une douche « offerte » est un signal d'alarme.
Un seul devis
Deux ou trois devis détaillés, sur le même descriptif de travaux, restent la meilleure protection contre les prix gonflés.
Oublier les autres aides
Caisse de retraite, collectivité locale, TVA réduite : le reste à charge se réduit encore, à condition de le demander.
Questions fréquentes sur MaPrimeAdapt’
Quel est le montant de MaPrimeAdapt' ?
L'aide couvre 50 % ou 70 % du montant des travaux selon les ressources du foyer, dans la limite de 22 000 € HT de travaux — soit jusqu'à environ 15 400 € d'aide. Pour une douche de plain-pied à 8 000 €, un foyer très modeste perçoit environ 5 600 € et garde 2 400 € à sa charge. Repères indicatifs : le montant exact est arrêté par l'Anah à l'instruction du dossier.
Qui a droit à MaPrimeAdapt' ?
Les personnes de 70 ans et plus sans condition d'autonomie, celles de 60 à 69 ans en perte d'autonomie avérée, et les personnes en situation de handicap sans condition d'âge, sous conditions de ressources (plafonds « modestes » et « très modestes » de l'Anah). Il faut être propriétaire occupant, ou locataire du parc privé avec l'accord écrit du propriétaire.
Peut-on commencer les travaux avant l'accord ?
Non. Les travaux engagés avant l'accusé de réception du dossier par l'Anah ne sont pas financés. Il faut déposer la demande, attendre la décision, puis lancer le chantier — même si l'artisan est disponible tout de suite.
Qu'est-ce que l'AMO, et est-il obligatoire ?
L'assistant à maîtrise d'ouvrage est un professionnel qui évalue les besoins à domicile, définit les travaux, monte le dossier et suit le chantier. Son accompagnement est obligatoire dans le parcours MaPrimeAdapt' et son coût est pris en charge dans le cadre de l'aide.
MaPrimeAdapt' se cumule-t-elle avec d'autres aides ?
Elle se complète avec les aides des caisses de retraite, certaines aides locales et une TVA réduite sur les travaux d'adaptation. En revanche, deux aides nationales ne se cumulent pas sur la même dépense : le crédit d'impôt pour l'adaptation du logement ne s'applique pas à la part déjà financée.
Et si les ressources dépassent les plafonds ?
MaPrimeAdapt' ne s'applique pas, mais le crédit d'impôt de 25 % pour l'installation d'équipements d'accessibilité reste possible sous conditions, et la caisse de retraite finance parfois une partie des aménagements. Une TVA réduite s'applique également sur ces travaux.
Savoir en une minute ce que vous pouvez toucher
Quatre questions : éligibilité, taux applicable, montant de l’aide et reste à charge sur vos travaux.
Bilan Senior est un service d’information indépendant : nous ne vendons ni travaux ni équipements, et ne démarchons personne.